签订买卖合同后，因出卖人未能按约定交付合同标的物，出卖人与买受人发生纠纷。近日，山东省枣庄市山亭区人民法院审结了这起买卖合同纠纷案，一审判令原、被告解除合同，被告返还转让金50000元，并支付违约金4000元。
　　
　　原告张某与被告李某于2008年12月5日签订了厂房及土地使用权转让协议，约定被告将其所有的一处厂房及土地使用权转让给原告，转让价款为50000元，如有一方违约须向另一方支付违约金4000元。协议签订后，原告支付了转让金。后因转让的厂房及土地使用权已被法院查封，被告迟迟不能按约定交付合同标的物，无法实现合同目的。双方协商未果，原告遂诉至法院，请求与被告解除合同，判令被告返还转让金，并支付违约金。
　　
　　法院审理后认为，转让协议是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，原、被告之间形成的买卖合同有效。我国《合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”该法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同签订后，双方当事人均应当按照约定履行合同，原告已将转让价款交付给被告，已履行作为买受人的义务，但被告没有按合同约定交付合同标的物，致使合同目的无法实现，被告未履行合同义务应当承违约责任。故原告诉请理由正当、合法，应予支持。法院遂依法作出上述判决。

　　作者单位：山东省枣庄市山亭区人民法院